Планируется создание цифровых кадастровых карт для Гянджи и Шеки в связи с управлениемобъектов недвижимого имущества.

Системурегистрации недвижимости в Азербайджане важно довести до европейских стандартов.

Об этомв интервью "Эхо" сказал председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев.По его словам, в сфере регистрации недвижимогоимущества, создания реестра(прав на недвижимое имущество) в Азербайджане еще многоепредстоит сделать для восполнения ранее допущенных пробелов. Среди них создание кадастра, проведение работы по съемке земель со спутников и пр.
 Между тем, в Гяндже и Шекис участием Государственного комитета по имущественным вопросам, германского банка KfW и консалтинговой компании GFA/GCI Consortium начата реализация проекта "Кадастр и регистрация недвижимого имущества". Как отмечается в сообщении Госкомитета по вопросам имущества,основная цель проекта- развитие систем госрегистрации прав на недвижимое имуществои кадастра, повышение уровня и оперативности обслуживания в этой сфере. Помимо этого планируется создание цифровых кадастровых карт для Гянджи и Шеки в связи с управлением объектов недвижимого имущества.
 Как ужеписало "Эхо" соссылкойна экспертов, в Азербайджане проблема существования незарегистрированной недвижимости (имущество без официальнойдокументации) является проблемой не только для Баку, но и регионов. Эксперты отмечают, что есть десятки населенных пунктов, где о наличии документов нажилье (купчей) у населения и речи не идет. Проблемы подобного плана отмечались в таких населенных пунктах, как поселкиАлатава, НЗС, УПД, и в ряде других. Проблема заключается в том, что документы на жилье множества горожан в Баку нев порядке, а именно, гражданин не стал на учет в органах регистрации имущества (не получил купчую). Как отмечалось, важно подготовить единую государственнуюпрограмму по проведению государственнойрегистрации граждан, неимеющих купчей.Аналитики считают, что проблема предоставления документов на жилье соответственно адресам должна быть разрешена.
На фонеэтого в Центреэкономического и социального развития указывают,что в Азербайджане удельный вес незарегистрированной недвижимости чрезмерно высок, что в определенном смысле усложняет их оформление.Далеко немалаячасть этой недвижимостисчитается незаконной. Ужекоторыйгод идут обсуждения о возможности внедрения так называемой системы одного окна дляупрощения незарегистрированной недвижимости. После недавней волны переписиимущества граждан со сторонымуниципалитетовбыло отмечено, что официальные круги, возможно, рассматривают вопрос расширения полномочий органов местного самоуправления для решения проблем незарегистрированного жилья (самостроек).
Как считают эксперты, внедрениесистемыодного окна для регистрации самостроек, возможно, будет предусмотрено в форме одного из элементов программы электронного правительства. Исследователи сходятся во мнении, что создание данной системы весьма важно. Как считают аналитики, поручение вопроса регистрации недвижимости непосредственно муниципалитетам является вопросом, исходящим изнового Жилищного кодекса, который вступил в силув начале октября позапрошлого года. Этоткодекс даже если не явно, но все же предусматривает ликвидацию жэков, и передачу их функций муниципалитетам и общественным объединениям, которые создаст население. Вместе с тем, новый кодекс также предусматривает усиление контролянад строящейся недвижимостью. В любом случае проблемав том, что возможности муниципалитетовне позволяют сформировать подобную систему регистрации. Вчастности, в регионах страныфинансовая база местныхоргановсамоуправления весьма ограниченна.
 Тем не менее одна из основных проблем с жильем,в частности в столице, заключается не только в отсутствии документов у граждан, но и в состоянии значительной части жилого фонда. Неоднократно отмечалось,что даже в центре Баку, не говоряуже об окраинах, есть жилые дома, построенные в незапамятные времена и где вынужденыпроживать горожане. На самом деле, основная проблема заключается в том, что период эксплуатации большинствапостроенных в 60-70-х годах в столицежилых зданий (именно на эти и 80-е годыприходится пик массового строительства жилья) составляет40-45 лет. Таким образом, срок эксплуатации столичного жилого фонда, построенного в 60-х годах, завершается. Неговоря уже о жилыхзданиях, построенных вовремя революции и в 30-40-х годах, но для реставрации которых правительство выделяет средства.