Что нам стоит дом построить
Эльчин АЛИЕВ, кандидат архитектуры, президент компании "Atelier
YaNa"
 Сейчас
стало модно ругать городские власти, застройщиков, архитекторов
и строителей за развернувшееся строительство многочисленных высотных
зданий. Считается, что многие здания нарушают сложившийся баланс,
портят архитектурный облик города. С этим можно согласиться, но
есть и другая сторона вопроса. Если взвешенно и требовательно подойти
к решению этой проблемы, то своей красотой, функциональностью и
внешним видом новые здания вполне могут поспорить по своей привлекательности
с исторической застройкой Баку рубежа XIX-XX веков. И, кто знает,
может быть, через очередные сто лет будущие поколения будут говорить
о феномене застройки Баку на рубеже XX-XXI веков. Считаю, что в
Баку можно и даже необходимо возводить и более высокие - 25-, 50-,
и даже 100-этажные здания. Профессионализм наших специалистов -
архитекторов, конструкторов и др. - позволяет нам это. Другое дело,
что в сфере строительного бизнеса необходимо навести порядок.
Как глава архитектурной компании
и действующий архитектор я
часто бываю на стройках города.
И везде, за редким исключением,
наблюдаю полный хаос: начиная от
организации работ и кончая
качеством строительства.
Хаос, который может впоследствии
обернуться колоссальной
трагедией, гибелью многих людей. И не
отыскать тогда виновного.
Для качественного высотного
строительства нужно усилить роль и
ответственность в первую очередь
узких специалистов, например,
конструкторов, которые должны
нести полную ответственность за
дальнейшую судьбу конструкций
здания. И тогда ни один из
них не согласится работать
над проектами по ночам, за полцены,
второпях за "две недели",
без соответствующей лицензии, как
сейчас очень часто это происходит.
Соответствующие организации должны
контролировать строительство и нести впоследствии
ответственность за проверку всех видов
работ: гидроизоляции фундаментов,
заливки и качества бетона,
качества сварочных работ и др.
Нужно и можно создать такую систему
принятия решений и
ответственности, чтобы за
городскими властями сохранялись только
функции общего контроля и
принятия окончательного решения по
возведению того или
иного здания, соответствия его
генеральному плану города. А за
все остальное несли юридическую
ответственность сами застройщики,
а через них специализированные
организации или профессиональные компании.
Но всего этого у нас нет. За много лет
в нашу архитектурную компанию,
одну из немногих, имеющих лицензии
на проектирование зданий
любой, даже самой высокой
категории сложности, ни разу (!)
никто официально не обратился за
подготовкой полной архитектурной
и рабочей документации по проектированию и
строительству многоэтажного
здания. Обидно, что сами застройщики
не понимают, что им даже выгодно
возложить юридическую
ответственность на профессиональную
компанию. Не хотят платить
официально, им невыгодно заказывать
проект компании, платящей
налоги. И понятно почему: выгоднее
заплатить непрофессионалам,
не архитекторам (!), людям без
диплома, без лицензии,
выполняющим работу ниже себестоимости
и не несущим
никакой ответственности за качество проекта.
Недавно обратился один крупный
застройщик: "Спроектируйте
здание срочно, за неделю,
и если оно понравится, то мы
заплатим" - вот уровень понимания проблемы.
Большинству таких "бизнесменов",
видящих цель только в сиюминутной
прибыли, на будущих жильцов
дома наплевать: поэтому не
удивляйтесь, если через год-два в
вашей новой квартире начнутся
проблемы, если у вас на
лестничной площадке один маленький
лифт на много этажей, если
начнет протекать отопительная труба на соседа снизу...
Но это полбеды. Беда придет тогда,
когда, не дай Бог, произойдёт
землетрясение, подобное недавнему бакинскому.
Нам нужно учиться культуре высотного
строительства. И главная
роль здесь - покупателей квартир,
отказывающихся приобретать
неполноценное и ущербное жильё,
унижающее человека.
Кстати, этот процесс уже пошел -
в последнее время всё чаще и чаще
будущие обладатели квартир
обращаются к нам на предмет
консультаций по выбору зданий для
приобретения квартиры. Их
начинает интересовать информация
о застройщике дома, о качестве
строительства, контроле над строительством.
Культуру высотного строительства
должны внедрять и городские
власти, выдвигая всё более жёсткие
требования для застройщиков.
Необходимо усилить роль именно узких
специалистов, в частности
архитекторов, голос которых
пока, к сожалению, не слышен.
Необходимо требовать у застройщиков
зданий проектирования
современного здания с красивым,
соответствующим статусу
столичного и европейского города,
фасадом. Надо заставить
строителей "раскошелиться" на внешнее
обустройство здания -
красивый и оригинальный фасад
здания удорожает строительство
на 10-20%. Могут же решиться
в Москве на строительство комплекса,
состоящего из пяти жилых башен
авангардной архитектуры высотой
20-25 этажей по проекту
голландского архитектора Эрика Ван
Эгераата в центральной
исторической части города вблизи
Центрального дома художника,
каждая из которых посвящена одному
художнику русского авангарда:
Кандинскому, Малевичу, Родченко,
Попову и Экстеру.
Хотя, критикуя застройщиков,
справедливости ради, надо и "на
себя оборотиться". Что говорить,
если сам Союз архитекторов
Азербайджана построил на ул.Советской
унылые и безликие дома,
испортившие вид и перспективу
этой потенциально красивой улицы
на много лет вперёд.
Современные и красивые высотные
здания - визитная карточка
города, страны, свидетельство
уровня развития технологий. Во
Франции есть традиция, когда
каждый президент страны начинает и
патронирует строительство
какого-либо уникального по своей
значимости и красоте здания или
сооружения на память парижанам о
своём сроке правления. Почему бы
не ввести подобную традицию и в
Азербайджане?
Приятно видеть, как хорошеет
столица. Чувствуется, как городские
власти пытаются ее обустроить.
Но почему не пользуются
колоссальной информацией по поводу
идей оформления фасадов
зданий, обустройства решёток
и ограждений, тротуаров
на улицах, многих других прекрасных идей для
оформления улиц и площадей,
которая есть у профессионалов?
Я объездил почти
всю Европу - и во всех исторических
городах: Париже, Будапеште,
Риме, Варшаве, Кракове,
Белграде и др. очень
много фотографировал решений
экстерьеров зданий, обустройства
улиц, витрин, ограждений.
Почему не обращаются за помощью
к нам, в специализированную и
профессиональную компанию?
Кто сказал, что мы хотим за эту
информацию деньги? Разве мы не
жители этого города, не бакинцы?
В нашу компанию обращались с заказами из Франции, Италии, даже
из Туниса. Предлагали работу в Канаде, где за один год работы архитекторам
предлагали умопомрачительную сумму. Заказы из России и настойчивые
требования переехать туда на работу уже не удивляют. Обидно одно
- почему нас ценят там, за границей, а не у себя на родине. Мы патриоты
и обязаны творить для своей страны, своего города. Хотелось бы только
одного - чтобы к нам прислушивались, ценили.
|
Главная
точка
зрения 
