Исторический район Баку и новое строительство
Рена ЭФЕНДИЗАДЕ, архитектор, Союз архитекторов Азербайджана
МИРХАНОВ, архитектор, Союз архитекторов Азербайджана
 В
последнее время о застройке Баку много говорят и пишут, она волнует
всех бакинцев. Некоторое время назад "Эхо" опубликовало
интервью с мэром Баку Гаджибалой Абуталыбовым, которое внесло ясность
в некоторые аспекты застройки Баку, но, к сожалению, далеко не все.
Да, уровень благоустройства города
заметно повысился, мы все благодарны
нашему мэру, что он сумел очистить
город от грязи, сплошного базара, киосков,
рекламных щитов и т.д. В городе
появились благоустроенные участки, новые
скверы, фонтаны. Но ведь это далеко
не все, что нужно для того, чтобы город
не потерял свое своеобразие и
красоту.
Природа способствовала расположению Баку
амфитеатром в прекрасной бухте
на берегу Каспийского моря, город
имеет замечательный Приморский парк
и очень красивый исторически
сложившийся центральный район.
Не будем касаться Ичери шэхэр,
это тема отдельного
разговора, поговорим о "Байыр
шэхэр" и его застройке.
"Байыр шэхэр" - это сегодня центральный
район города, занимающий очень
небольшую территорию, он уже художественно
сформировался, имеет свою особенную
архитектурно пространственную среду.
Его формируют 3-5-этажные здания,
выполненные в прекрасном бакинском
известняке, искусная резьба по которому
украшает большинство их них. Многие
из зданий - памятники архитектуры,
они обращены на небольшие по ширине
улицы, всего 7-9 м. Эта среда сомасштабна
человеку, уютна, красива, она требует к
себе особого отношения.
Эта среда в данное
время, очевидно, лучшая и потому заказчики всех рангов
стремятся любыми средствами строить именно здесь, не
понимая, что своим
строительством они уничтожают ту самую
среду, которую хотят украсить новым
"шедевром".
Строительство 16-23-этажных
жилых и общественных
зданий на узеньких улицах центра
города диссонирует с его застройкой.
Возводятся
высотные дома случайно,
расположение
их никак не закреплено в структуре
района, дома "торчат",
нарушая существующее
архитектурно-пространственное восприятие
среды.
Так, никак не вписываются в
окружающую среду 23-этажный жилой дом по ул.Башира
Сафароглу, 16-этажный дом по ул. Мирза-ага Алиева,
23-этажный жилой дом по ул. Самеда Вургуна,
расположенные прямо рядом
с памятником архитектуры - жилым
домом М.А.Усейнова "Азнефтезаводы".
Внушает серьезные опасения строительство
жилого дома против Молоканского садика,
предусмотренное строительство сразу
трех высоток в районе ст. метро "Низами".
Мэр города бесконечно ссылается на генеральный
план Баку, но все генпланы,
включая последний, учитывая амфитеатральное
расположение города и особую
ценность его центрального района,
предусматривали повышение этажности
застройки от центра к периферии, нигде
даже мысли не допускалось о том,
чтобы изменить этажность центрального
района столь кардинальным образом.
Есть ли необходимость вторгаться именно
в этот район? Строительство столь
высоких сооружений в плотной застройке
центра, помимо чисто художественных
проблем, имеет массу других недостатков
- это нарушение фундаментов рядом
расположенных зданий, ухудшение их
инсоляционного режима, невозможность
организации дворов, парковок
для автомашин и многие другие неудобства
как для жителей старой застройки, так
и для граждан города в целом.
И, помимо всего, прежде чем вторгаться
в исторический район города, необходимо
иметь общую концепцию того, что мы
хотели бы иметь, и, конечно, транспортные
проблемы города, и в особенности его
центра, необходимо решать прежде чем
вести столь интенсивную застройку.
А ведь в свое время по
заказу Главного архитектурного управления Баку
ЦИИИИ градостроительства Москвы совместно
с ГлавАИУ выполнили очень интересную
работу по реконструкции центрального района
Баку. Тогда на основе серьезного
анализа исторической застройки центра
были сделаны предложения по улучшению
градостроительной ситуации района, жилищных
условий и нового строительства.
Были даны предложения по реконструкции
трех кварталов, ограниченных улицами
Горького, Толстого, Башира
Сафароглу (быв. Щорса) и Дж.Топчубашева (быв.
Крупской). Это как раз тот район,
который сейчас подвергается строительной
экспансии. Проект предполагал вести
реконструкцию, не нарушая исторической
среды города. Предусматривалась
расчистка внутриквартальных территорий,
с целью создания внутренних озелененных
пространств, на месте ветхих зданий
предполагалось строительство новых, не превышающих
по высоте существующую
застройку.
Строить в центре, конечно, можно и нужно,
там имеются и ветхие, не представляющие
ценность здания. Однако необходимо
считаться со сложившейся структурой
района, его архитектурно-пространственным
восприятием, строить сомасштабные
и органичные существующей среде сооружения.
Мы имеем множество примеров
тактичного и выразительного строительства
в центральном районе Баку нашими
крупнейшими зодчими прошлого столетия
М.Усейновым, Г.Ализаде, Г.Меджидовым,
Э.Касимзаде и др.
 Наш
глубокоуважаемый мэр с гордостью сообщает бакинцам, что впредь каждый
отдельный квартал Баку будет застраиваться одной строительной компанией
и что, согласно генплану, в каждом квартале должно уместиться и
быть построено примерно четыре многоэтажных жилых дома". Мэр
также обещает, что "посередине этих зданий должен быть сооружен
двор в виде парка, а в одном из 4 кварталов должны быть построены
здания школы и детского сада" ("Эхо", 10.02.04).
Но, похоже, мэр выдает желаемое за
действительность. Каким образом в небольших
по размерам кварталах Баку можно разместить
четыре высотных жилых дома,
да еще между ними разбить парк?
Да не в одном из вновь построенных жилых
комплексов не только парка, даже
элементарного озелененного дворика нет.
Возможно, исключение составляет жилой комплекс
по ул. С.Вургуна, да и то
потому, что он выстроен на территории парка.
Достаточно посмотреть на застройку кварталов
по ул. Нахчывани (бывш. Шестая
параллельная). 16- и 22-этажные
жилые дома стоят почти впритык, на расстоянии
12-14 м, то есть между домами только
проезды. То же происходит в квартале,
обращенном на Северную советскую
площадь, напротив здания ЦСУ. Там выстроено
одно 24-этаж. здание и строятся еще два
точно таких же по высоте и архитектуре.
Расстояние между домами 16 м, это при
высоте под 90 м, и опять никаких
возможностей организовать озелененный
двор, помимо этого здесь игнорируются
элементарные градостроительные нормативы,
определяющие процент застройки
территории (всего 40%), минимальные
разрывы между зданиями с целью их
правильной инсоляции, аэрации и т.п.
Возникает естественный вопрос, зачем
и кому нужно так плотно, в нарушение
всех градостроительных норм, застраивать
город? Ведь земля у нас государственная
собственность, она не продается. В Нью-Йорке или,
скажем, в Стамбуле,
земля - частная собственность и
стоит, в зависимости от расположения, очень
дорого, чем и объясняется
чрезмерная плотность их центральных районов.
Мы же строим на века
и нужно думать о том, какие люди вырастут в этих
каменных, загазованных джунглях
без дворов, без зелени, без детских площадок
и т.д. А через несколько лет город
столкнется с проблемой ремонта этих
зданий, тогда кто будет осуществлять
покраску зданий, ремонт инженерных
сетей?
Необходимо остановиться на архитектуре
и стилистике вновь возводимых
сооружений. Приходится констатировать,
что в последние несколько лет выработался
некий стереотип высотных зданий, все
они похожи и мало интересны. Архитектурное
решение этих зданий либо никакое, либо
является подражанием архитектуре
прошлых столетий.
Долгие годы подражательство, заимствование
в архитектуре, искусстве и
литературе считалось дурным
тоном и чуть ли не преступлением. В последнее
время отношение к этим понятиям
несколько переменилось.
Конечно, заимствование,
подражательство и плагиат
не одно и то же.
Подражательство стало элементом
нашей культуры, оно двойник новаторства.
Упорно шагающий за ней след в след.
Выдающийся русский архитектор ХХ века
И.В.Жолтовский, который вдохновлялся
в своем творчестве архитектурой итальянского
возрождения и которого часто обвиняли
в подражательстве, считал, что
заимствовать можно, но важно сделать
лучше, добавим от себя, хотя бы не
хуже. Но когда отсутствуют вкус и знание
законов архитектурной композиции,
появляются сооружения типа нового здания
Азербайджанской нефтяной компании
на площади Азнефти.
Рядом с изысканным старым зданием Азнефти, новое -
дурной плагиат, бессовестно вылезшее на красную
линию улицы здание, поражает
своей грубостью, игнорированием элементарных
законов построения архитектурных
форм, неумелым применением деталей
национального зодчества, грубость которых
способна даже умалить ценность первоисточника.
Как же приостановить строительную
экспансию на центральный жилой район?
Как осуществить заслон для всякого рода
безграмотных и безвкусных сооружений.
Очевидно, необходимо законодательно утвердить
охранную зону центра Баку,
предложенную Ш.Фатуллаевым и
даже утвержденную в 1979 г.
Пусть нас извинит глубокоуважаемый
Гаджибала Абуталыбов, но и с вырубкой
деревьев в Баку надо знать меру. У нас
не Санкт-Петербург, у нас летом
жара и деревья спасают от прямых
солнечных лучей как пешеходов, так и
отдыхающих в скверах людей, а
теперь в саду Низами летом будет невозможно
отдохнуть, да и с эстетической
точки зрения все пространство сквера стало
беднее и менее интересным. Что же
касается того, что деревья закрывают
вид на памятники арзитектуры, то сквер
Низами, расположенный значительно
выше здания музея Низами, никак не
мешал восприятию этого прекрасного
здания, во всяком случае желающий полюбоваться
зданием музея, всегда мог
найти точки обзора, а теперь
даже оставленные там кипарисы с оголенными
на значительную высоту стволами стали
столь некрасивы, что впору и их
убрать. Точно так же сквер перед
зданием НАНА, кстати, предмет гордости
его автора и нашего учителя М.А.Усейнова,
никак не умаляет архитектурных
достоинств здания Академии наук.
В свое время мэр Баку А.Лемберанский
осуществил первую пешеходную улицу
города - ул. М.Э.Расулзаде (бывш.
Джапаридзе), затем в 80-е годы уже другой
мэр Н.Х.Ахмедов продолжил это начинание
и вместе с архитектором Р.Сейфуллаевым
осуществил реконструкцию старого
сквера "Парапет", организовав площадь
Фонтанов и значительно расширив
пешеходную зону центра Баку. Прошло уже
20 лет с того времени и обидно видеть, как
любимая бакинцами среда приходит
в запустение.
Каждый дом города требует
бережного отношения, а тем более здание, выходящее
на площадь в центре города. По
подобным фактам складывается мнение о культуре
горожан и ее чиновников. Представляется
необходимым иметь градостроительную
полицию, которая пресекала бы
подобную деятельность.
Городу необходим независимый градостроительный совет, не подчиняющийся
ГлавАПУ, в составе из наиболее компетентных архитекторов и строителей,
без утверждения которого не могли бы осуществляться наиболее важные
сооружения и градостроительные узлы города. Это помогло бы избежать
множества ошибок и направить громадные средства, идущие на капитальное
строительство в нужном городу и людям направлении.
|
Главная
точка
зрения 
