Жилье в новостройках подешевело на 3,1%Как отмечают эксперты,
квадратный метр жилплощади в столичных новостройках можно приобрести за 1,130
тыс. долларовДж.ХАЛИЛСтоимость квадратного метра жилья в столичных
новостройках в декабре уменьшилась на 3,1%, составив 1,130 тыс. долларов. Об этом
отмечается по итогам ежемесячных мониторингов на рынке недвижимости, проведенных
общественным объединением ("Эмлак базары иштиракчылары", ЭБИ). Как отмечают
аналитики объединения, в течение последнего месяца прошлого года в Баку продолжалось
сокращение количества строящихся новостроек. По данным объединения, если в ноябре
в столице велось строительство 567 новостроек, то в декабре этот показатель сократился
до 555 зданий. Причем, как отмечается, если раньше на рынке строительством новостроек
занимались 206 компаний и организаций, то в последнем месяце минувшего года их
количество сократилось до 212. Как указывают в исследовательском центре,
причина сокращения строительства новостроек в Баку - углубление мирового финансового
кризиса, серьезно повлиявшего на азербайджанский рынок недвижимости. В объединении
указывают, что в Азербайджане наблюдается существенный спад темпа строительства.
По оценкам специалистов объединения, в последнее время спад активности на рынке
недвижимости сократил темпы строительства жилья, что в свою очередь сказалось
на уменьшении динамики на первичном рынке. В итоге сократилось количество заключаемых
сделок по купле-продаже жилья. Причем, как указывают в объединении, больше
всего строительство новостроек в столице ведется в Ясамальском районе. За декабрь
на вторую позицию по многочисленности новостроек вышел Насиминский район, далее
Хатаинский район. Удельный вес новостроек в этих районах составляет порядка 67,1%
всего строительного портфеля. В то время как в остальных районах столицы пока
никаких серьезных изменений в структуре предложения первичного жилья не наблюдается. При
этом, как стало известно, по итогам исследований больше всего в столичных новостройках
3-комнатных квартир. Вместе с тем 5-комнатные квартиры чаще всего можно встретить
в центре, в то же время 1-комнатные на окраине столицы. Причем, судя по данным
итогов исследований объединения, строительные компании сокращают жилую площадь
квартир в столичных новостройках, за исключением 3-комнатных квартир, площадь
которых увеличилась. Если декабре средняя площадь 1- комнатных квартир в столице
составляла 58,6 кв.м, то в позапрошлом месяце 60,5 кв.м. Кроме того, жилплощадь
2-комнатных квартир в новостройках в ноябре в среднем по столице составляла 93,4
кв.м, но в декабре жилплощадь уменьшилась до 91,2 кв.м. Аналогичные показатели
по 3-комнатным квартирам в новостройках составили в декабре 135,8 кв.м (в ноябре
133,8 кв.м.), по 4-комнатным - 182,3 кв.м (180,1 кв.м), 5-комнатным - 238,6 кв.м
(236,4 кв.м). |
экономика
