Наследники миллионеров начали борьбу за отобранное имущество
В списке оспариваемой собственности - нефтяные месторождения,
Дворец счастья, территория "Шарг базары" и т.д.
Э.АЛЕКПЕРОВ
 Международный
принцип частного права гласит: краденая или насильственно отнятая
у собственника вещь, как и ее плоды, несет на себя порок насилия.
Избавиться от него, можно лишь вернув чужую собственность потомку
законного хозяина. Даже если сейчас государство продает какой-нибудь
завод, землю, дом, настоящий владелец сможет в будущем отнять его
у покупателя, который приобрел недвижимость у продавца (государства).
Вещь принадлежит тому, кому принадлежал частный капитал, вложенный
в ее основание. Так гласит принцип международного права. Отражением
этого принципа в азербайджанском законодательстве является статья
157 (защита собственности) Гражданского кодекса. Однако, как считает
адвокат Намизад Сафаров, для того, чтобы справедливость восторжествовала,
Азербайджану нужен закон "О реституции" - "восстановлении
положения, существовавшего до" (лат.), т.е. до нарушения права
собственника.
* * *
"Моя свекровь Ругия Зейналова
часто рассказывала, что
была дочерью крупного
азербайджанского миллионера
- Ибада Зейналова. Порой, когда
мы с ней прогуливались
около магазина шерстяной
одежды, расположенного
на улице Зевина (ныне
улица Азиза Алиева и
магазин Prestij. - Авт.),
она говорила мне, что
это здание целиком принадлежало
ее отцу Ибаду Зейналову.
Она вспоминала, как в
детские годы она
проводила время в магазине
своего отца", - рассказывает
Рена Калантарова -
супруга Эркина Калантарова,
сына дочери миллионера
начала XX века
Ибада Зейналова.
Сейчас Калантарова
намерена в судебном порядке
добиваться возвращения
частной собственности,
которая до провозглашения
советской власти принадлежала
Ибаду Зейналову. По словам
Калантаровой, ее свекровь -
Ругия Зейналова - сохранила
подлинники
документов, в которых
зафиксированы данные
о недвижимости Ибада
Зейналова, датированные
началом ХХ века.
"После провозглашения
советской власти
собственность
деда моего супруга
была конфискована.
Вскоре с Ибадом
Зейналовым случился
сердечный приступ и
он скончался.
Ругия Зейналова скончалась
в мае 2003 года. Она
часто рассказывала
нам о прошлом своего
отца. Так, Ибаду Зейналову
принадлежали нефтяные
месторождения в поселке
им.Кирова, территории
"Шарг базары",
вдоль
Московского проспекта,
большие земельные участки
в поселках Кешля,
Фатмаи и др.".
Калантарова готова
в документальном порядке
обосновать имущественные
претензии, касающиеся
частной собственности
азербайджанского миллионера.
"Я обладаю всеми
документами, удостоверяющими
собственность
Зейналова. В них даже
указаны чертежи владений
Ибада Зейналова".
"Сегодня наследники
огромного состояния живут
в трудных условиях.
Но я многого не хочу.
Мне бы хотелось, чтобы
правительство страны
вернуло законным владельцам
хотя бы часть их собственности,
в нашем случае имущества
Ибада Зейналова", -
заключила Рена Калантарова.
Потомки миллионера
Ибада Зейналова не
единственные, кто намерен
отстаивать свое право
в суде на насильственно отнятую
частную собственность.
Адвокат Юсиф
Абдуллаев - наследник
азербайджанского нефтяного
магната и миллионера
Муртузы Мухтарова. У него
также имеются документы,
подтверждающие законность
его претензий на
имущество прадеда.
В беседе с "Эхо"
юрист сообщил, что Муртузе
Мухтарову принадлежали
13 архитектурных
зданий в Баку, два завода,
пять нефтяных месторождений
на Абшероне,
семь в Алибайрамлы
и несколько месторождений в
Грозном. Миллионеру,
как известно,
также принадлежал
легендарный
особняк, который
сегодня именуется Дворец счастья.
По словам адвоката,
вопрос возвращения этого
особняка он
в 1992 году поднял
в Сабаильском районном
суде. Однако "суд
принял решение в пользу
государства". Адвокат
и наследник Мухтарова
не собирается сдаваться.
"Я добьюсь того, что
частная собственность
моего прадеда будет
возвращена законным
владельцам - его
наследникам".
Юсиф Абдуллаев уже направил
письмо в Министерство
экономического развития
(МЭР) с уведомлением
о том, что он намерен
обратиться в судебные
органы с требованием
возвратить частную
собственность
Муртузы Мухтарова его
правнукам. Вместе с тем
он уверен, что его послание будет
"принято в штыки".
"Основываясь
на отсутствие в стране
соответствующей юридической
базы, а также на принципах
международного права частной
собственности, я намерен также
обратиться в Европейский суд
по правам человека Совета Европы.
Права на собственность
моего прадеда должны быть
восстановлены", -
заключил Абдуллаев.
Другая наследница - следователь
Управления полиции Наримановского
района Гюльнара Сарыева, в
настоящее время занята сбором
документов на собственность
своего прадеда Гаджи Бегляра.
По ее словам, Гаджи Бегляр
и его братья
владели двухэтажным
зданием с прилегающими к нему
дворами в центральной части
Баку. После провозглашения
советской власти
собственность
Гаджи Бегляра была
национализирована.
По ее словам, сама она жила
в доме около 20 лет. Гюльнара
Сарыева уверена в том, что
удастся вернуть
здание прадеда.
"Несмотря на то, что сегодня
в этом здании есть жильцы, я
готова оспаривать собственность
прадеда в суде". Следователь
районной полиции утверждает,
что при необходимости
обратится в Евросуд.
"Эхо" удалось найти и других
наследников, которые, правда,
пока не предпринимают активных
попыток в судебном порядке
отстоять свои права. Например,
в Баку живут наследники Манафова
- владельца бывшего
продмага N1, расположенного
рядом с кинотеатром
"Азербайджан", и т.д.
... Юрист Рафаэль
Мансимзаде рассматривает
вопрос реституции
с двух аспектов - внутренняя
законодательная база
и международное право частной
собственности. По его словам,
советская власть, национализировав
имущество частников, аннулировало
их юридические права на
владение собственностью.
По его словам, Азербайджанская
Республика является правопреемником
юридических норм Азербайджанской ССР,
которая в свою очередь
в составе СССР
насильственным образом
лишила граждан
их собственности
в начале ХХ века.
"Нельзя забывать и о
нынешних жильцах
зданий-особняков,
многие из которых
являются добросовестными
собственниками недвижимости
азербайджанских миллионеров.
Они приобрели свои квартиры
на законных основаниях".
Эксперт утверждает, что
принятие парламентом
страны закона "О реституции"
приведет к противостоянию
наследников азербайджанских
миллионеров с нынешними
собственниками. В результате
судебные органы переполнятся
исками наследников.
"Это деликатный вопрос,
который требует тщательного
изучения". Мансимзаде утверждает,
что наследникам легче
оспорить национализированную
собственность у государства,
чем у нынешних владельцев
квартир - жильцов
зданий-особняков.
"Что касается нефтяных скважин,
то действительно многие
из них в начале XX века принадлежали
азербайджанским миллионерам.
Правнуки могут потребовать
от государства эти объекты.
Но, учитывая стратегическую
важность нефтяных
объектов, оно может выплатить их
наследникам денежные компенсации".
Вместе с тем Мансимзаде
считает, что в случае
возникновения споров
между наследниками и нынешними
владельцами государство
(если примет решение о реституции)
обязано выдать
той или иной стороне
компенсацию.
Он вновь указал на тот
факт, что Азербайджанская Республика
как правопреемница
Азербайджанской
ССР несет ответственность
за ее действия. "Это
возможно в случае принятия
закона "О реституции".
Однако адвокат не исключает
возможностей прецедента -
в случае его появления
в судебные органы хлынет
поток исков.
Тем, кто сегодня
намерен отстаивать
свои права на насильственно
отнятую частную собственность,
эксперт советует опираться
на принципы международного
права. По его словам,
при отсутствии закона,
регулирующего тот или иной
спорный вопрос,
международная
практика позволяет ссылаться
на принципы международного
права благодаря чему
можно добиться
справедливости.
"Нельзя забывать и том, что
этот процесс требует
значительных средств.
Помимо этого, многие моменты
очень трудно доказать.
К примеру, названия
неоднократно
переименованных улиц
в центральных частях
Баку. Сопоставить старые
названия улиц с новыми
сегодня очень сложно". Тем
не менее адвокат при
необходимости готов
выступать по делу
о реституции,
опираясь на принципы
международного права.
Между тем юрист
Намизад Сафаров утверждает,
что собственность азербайджанских
миллионеров сегодня
можно оспорить в судах,
опираясь, как уже
говорилось выше,
на статью 157
(защита собственности)
Гражданского кодекса
АР. По его словам, это
положение гласит,
что наследники имеют право
требовать возвращения
собственности, принадлежавшей
в прошлом их предкам,
у граждан, которые получили
ее даром. "В статье говорится:
собственник обладает правом
требовать признания прав на
собственность; собственник
обладает право требовать
свою собственность у
незаконного собственника".
Безусловно, отстаивать
свои права наследники
должны только при наличии
документальных доказательств.
Опираясь же на принципы
международного права
частной собственности,
наследники могут оспорить
свое право на ее владение
в Евросуде.
Адвокат также
считает необходимым принятие
закона "О реституции".
По его словам, подобный
законопроект должен
быть тщательно отработан,
"ведь этот документ
может привести
к длительным
конфликтам в обществе".
Сафаров также
готов защищать
права наследников
миллионеров прошлого века.
Между тем председатель Парламентской комиссии по экономической
политике Саттар Сафаров отметил, что в повестке дня Милли меджлиса
законопроекта "О реституции" нет. При этом депутат затруднился
ответить на вопрос, будет ли парламент страны в будущем обсуждать
этот вопрос. "На повестке дня у нас более актуальные законопроекты".
Глава парламентской комиссии отказался отвечать на вопрос о том,
какими могут быть последствия в случае, если закон о "О реституции"
будет принят, или Европейский суд создаст прецедент. "Азербайджан
- суверенное государство, которое руководствуется внутренним законодательством".
|
Главная
политика
