С привычного места никого не прогонят
Одновременно с проектом закона "О строительстве" Милли
меджлис может принять пакет документов, защищающих права людей,
живущих в зданиях, предназначенных к сносу
С.РЗАЕВ, Н.АЛИЕВ
 "Несколько
месяцев назад к нам пришли представители строительной фирмы и предупредили,
что в скором времени наш дом пойдет на слом, нас самих будут выселять
и поэтому следует подготовить все документы на квартиру". Об
этом вчера в интервью "Эхо" заявила Заира Бабаева, проживающая
в районе станции метро "Низами". По ее словам, подобное
предупреждение было сделано всем ее соседям. При этом лица, представлявшиеся
юристами строительной фирмы, которая намерена, возвести на месте
их дома высотный жилой комплекс, не сказали об "условиях переселениях".
З.Бабаева пока остается в неведении о своей дальнейшей судьбе....
Обычно в подобных
случаях жителям
предлагают определенную
денежную компенсацию
за сносимое жилье.
Как правило,
сумма и становится
камнем преткновения во
взаимоотношениях между
населением и
строительной фирмой.
В связи с этим
Бабаева подчеркивает, что в
любом случае не хотела бы
выезжать из района,
где живет с
малых лет. "Я готова даже
подождать, если надо,
но только не хочу
переезжать на
окраину города", -
говорит жительница.
Похоже, ждать осталось
не очень долго.
Как уже сообщало "Эхо",
на весенней сессии Милли
меджлиса планируется
обсуждение
закона "О строительстве".
И, как выясняется,
в ходе обсуждений может быть
предложен пакет документов,
регулирующих взаимоотношения
строительных фирм и граждан,
проживающих в зданиях, предназначенных
к сносу.
По словам депутата ММ
Алимамеда Нурева,
в данный момент
в Баку идет
фактически хаотичное
строительства, во время
которого не соблюдаются
многие правила. И, как говорит
народный избранник, порой попираются права
владельцев недвижимости.
Парламентарий напоминает,
что в стране есть
довольно много законов, регулирующих
процесс строительства зданий: закон "О
градостроительстве", "Об архитектуре"
и т.д. Вместе
с тем, по словам Нуриева, до конца не
отрегулирована на законодательном уровне
ситуация с гражданами,
которых выселяют из
домов, предназначенных к
сносу. Депутат
напоминает, что
согласно духу Конституции,
если у гражданина изымается
имущество по причинам
государственной важности,
то ему обязательно
следует представить
равную компенсацию. Что
касается выселения граждан
страны строительными
фирмами, с
целью строительства новых жилых
комплексов, то здесь ситуация иная.
Очень часто
строительные
фирмы выселяют
людей, выплачивая при этом
мизерные компенсации.
При этом "порой
подобные решения подтверждаются
судами страны". По
словам народного избранника,
никто не может быть
лишен права на собственность
"без его согласия".
Но, как правило,
по информации парламентария,
многие строительные фирмы,
ссылаясь
на высокопоставленных
чиновников, предпочитают выплачивать
незначительные компенсации.
И поэтому, как
говорит народный
избранник,
наравне с законом "О
строительстве" должен
быть принят пакет документов,
регламентирующий права
наших граждан, в том числе
во взаимоотношениях
со строительными фирмами.
Во время внесения
изменений в закон,
по словам депутата
ММ, обязательно
следует учесть мировой
опыт в этой сфере.
В противном случае у нас
возникает весьма
драматичная картина, когда
"человек, обладающий
финансовыми возможностями,
наносит урон
интересам простых граждан
страны, лишенных больших
материальных ресурсов".
Нуриев остановился на некоторых
положениях, которые могут
быть учтены в пакете документов.
Например, речь идет о термине, уже
используемом в России
- "район проживания". Т.е. жителя,
дом которого будет снесен,
нельзя переселять за пределы
района его постоянного проживания.
Что это такое - наши законодатели
могут определить позже,
однако уже сейчас ясно, что
подразумевается привычное
для переселяемого гражданина место.
По словам другого эксперта,
заслуженного строителя Азербайджана
Эмиля Ахундова, следует однозначно
установить, что
если житель дома, предназначенного
под снос, не хочет продавать свою
квартиру, ему необходимо
выделить квартиру в районе его постоянного
проживания. "Если человек
живет в центре города,
то и квартиру ему следует
предоставлять равноценную,
неподалеку от прежнего места".
По словам заслуженного строителя,
введение подобного правила
может перенаправить
строительные процессы в другие
районы столицы. "Введение правила
"эквивалентного жилья" сделает
строительство домов в
центральных районах
города более дорогим. А значит,
строители прежде чем
строить дом
в самом центре, крепко
подумают и, возможно,
обратят свое внимание на
окраины", - предполагает Э.Ахундов.
По словам другого депутата,
главы парламентской
комиссии по
экономическим вопросам Саттара
Сафарова, в очередной раз
закон о строительстве
будет вынесен на
обсуждение высшего
законодательно органа
страны в начале марта
2005 года. Депутат предупреждает,
что в этом проекте не
обговариваются моменты, регулирующие
взаимоотношения
строительных фирм и жителей
домов, которые
планируется снести. В документе, по
словам Сафарова, речь идет
непосредственно о самом процессе
строительства. Однако, как указывает
глава комиссии,
не исключено, что парламент рассмотрит и
инициативы, касающиеся
регулирования взаимоотношений между строительными компаниями
и жителями домов, предназначенных под снос.
Депутат не скрывает
своего недовольства
ходом строительных работ
в столице. "У нас
сейчас этим занимается кто
угодно, даже музыканты. Ну а те, кто
должен контролировать
процесс, стоят в стороне", - возмущается
С.Сафаров.
И поэтому, отмечает он,
мы сейчас вынуждены в
законе обговаривать
даже принципы и нормы
строительства. Парламентарий
уверен, что есть большая
необходимость в
регулировании на
законодательном уровне вопроса
взаимоотношения строительных
фирм с гражданами,
дома которых
планируется снести.
Свое полнейшее
недовольство нынешними
условиями и методами
строительства в столице
в интервью "Эхо"
выразил и заслуженный
строитель Эмиль
Ахундов. По его словам,
столичное руководство
постоянно говорит о
том, что город застраивается, различные
бизнесмены возводят
в столице прекрасные
здания, но при этом "ни разу
не было сказано
о том, что должны
сделать для простых граждан,
у которых выкупают дома те самые
бизнесмены", - сожалеет Ахундов.
Он напомнил печальный
опыт жителей домов
в районе посольства США.
Как известно, во время
строительства
дипломатического представительства
жители близлежащих зданий
были выселены. Посольство
США выплатило соответствующую
сумму, но она не дошла
до людей.
"А нынешний мэр говорит, что
это не он делал,
пусть, мол, прежний глава ИВ Рафаэль
Аллахвердиев и платит!" - говорит
Ахундов. Он подчеркивает, что очень часто
сталкивается с жалобами
лиц, которых пытаются
насильно выселить из своих
квартир, чтобы
на их месте построить новые здания.
По словам Ахундова,
если житель отказывается соглашаться с
предлагаемыми условиями,
то его вынуждают. "Могут
отключить воду, создают
разного рода шумовые эффекты,
то есть делают
жизнь невыносимой".
Коснувшись международного опыта решения подобных вопросов, строитель
рассказал о том, что происходит в Москве. По его словам, российская
столица разделена на различные районы по элитности, социальной благоустроенности,
экологической ситуации и т.д. Каждый район, по словам Ахундова,
изначально имеет определенную расценку, что позволяет успешнее решать
возникающие сложности.
|
общество
